今朝装饰戴江平：为啥我说老房装修有钱途

　　公开数据显示，新房供应量有限，郊区化与高端化同现，刚需转向市内二手房，存量趋势增强。目前热点城市存量房交易数量远远超过新房。大家居电商圈了解到，2016年，北京市二手房销售套数是新房的4.7倍，上海和深圳二手房与新房销售套数比分别为3.4倍和2.4倍;北上广深的新房新增供应面积分别比市场销售面积低18%、42%、32%。

　　这意味着，北上广深已正式步入“存量房时代”，老房装修的重要性日益凸显，今朝装饰董事长戴江平就看上了这门生意。

　　公司介绍：今朝装饰全称为“北京今朝装饰设计有限公司第六分公司”，成立于1999年，是一家专业从事各类公装、家装、木作产品(木门、橱柜、家具等)生产与销售及其它装修配套服务的大型综合服务公司，2008年率先推出老房装修套餐。

　　老房装修市场兴起的背景是什么，为什么需要重视?

　　戴江平：现在明显感觉到一线城市基本上步入了老房存量房多的时候。就全国来说，北京与上海的老房装修市场占有量大同小异，北上广等一线城市新房成交量大幅度减少，市场进入存量房时代，二手房逐渐在热点城市占据房产交易主导地位，特别是2016年，老房成交量累计成交155万套，同比增长25%。

　　老房装修的特点有哪些?

　　戴江平：就老房的面积而言，小于60平米占25%，60-90平米占35%，90-120平米占20%，120-150平米占10%，明显地感觉到平米越大占比例越低。占有率最多应该是在60-90平米，就是平米数小的。老房装修基本是居住型的，也就是说60-90平米之间，60平方米占的比例排在第二位。

　　老房装修过程，10-15年的老房占比27.99%;15-20年老房占比18.98%;10-20年是老房装修市场的主要目标群体，总占比50%左右。三十年的房子基本上都要装修，要不然是局部装修，要么整装，要么重新装修演变为整装。

　　你如何看待老房装修的未来?

　　戴江平：老房装修是我们未来的朝阳行业，也是经久不衰的行业，未来的装修一定是以老房为主导。现在政府政策这么紧，所以从现在开始老房越来越多，老房会引领行业未来的发展。

　　1、老房装修产品化：维修，局装，换新，安装，直到整装，配饰的完美产品组合。

　　2、老房装修一体化：从房屋内部结构和时代新工艺匹配出发，站在不同的

　　围绕老房装修专，今朝做了什么?

　　1、老房装修设计研究院。源头是老房专家组，到后来演变成老房装修研究院。这个研究院现在十七八个人，下一步还要进一步扩张。

　　2、老房装修文化艺术展。今年是第七届，这一届跟城外诚合作，在城外诚举办，这月29号举办第七届老房装修文化艺术展。

　　3、老房装修文化微型博物馆。所谓微型博物馆，只有20平方米的微型展示不同年代的产品、不同年代的杂志或刊物、不同年代的工艺和材料，以及研发成果的展示。不同年代的产品、设计、家居，以及材料、工艺，不同年代产品的演变，包括老房装修研发成果，不同年代使用的工具，我们都进行展示。这里面就有一些含金量，有一些看点。

　　4、老房装修标准制定。我们出版了两本书，第一本书是可读性比较强，第二本书是可操作性比较强的攻略。

　　5、今朝装饰巧装家社区店。现在成立50家社区店，平均在80平方米左右，基本上围绕着北京四环以内，就是老房集中地区进行，而且每个社区店一路走来都很困惑，从人力资源、投资成本都巨大。

　　6、老房装修整装体验馆。共有3000多平方米，1000多平米做老房装修文化艺术博物馆，2000多平方米做的是老房整装馆，这个馆6月初正式面向消费者。