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“卖房”筹资发展业务 探路者的主业靠不住了？
公告显示，探路者户外主业的总部办公地点现位于北京市海淀区锦秋国际大厦A座(包括21层和24层)以及北京市昌平区宏福科技园28号园区(以下简称“宏福园区”)两地，随着公司精细化管理的推进、运营供应链反应速度的提升，总部相关部门人员的分开办公已一定程度上影响了员工之间的沟通协作效率。
鉴于此，探路者已在宏福园区集中打造了更具户外体验感和现代化的办公环境，主要员工将逐步搬至该地办公，后续锦秋国际大厦A座的办公面积预计将大部分闲置。基于公司总部人员集中办公的规划，以及有效盘活公司存量资产，获得更多资金支持经营业务目标，探路者拟出售位于北京市海淀区知春路6号锦秋国际A座21层(以下简称“锦秋21层房产”)的自有房产。根据前期沟通协商，探路者拟与中国医院协会签署了《北京市存量房屋买卖合同》，出售锦秋21层房产整层共1659.99平方米的公司自有商用房产，经双方协商一致，房屋成交价格为7884.95万元。
另外，探路者还指出，出售房产不会对公司业务的正常开展产生不利影响，预计将增加公司当期净利润约3800万元(该预测为公司初步估算，最终以上述房产的成交价格及审计机构审计确认后的结果为准)。
一位不愿具名的行业分析师对中国商报记者表示，虽然“卖房”可以让探路者的净利润增加，但这种措施和户外用品主业关系不大，也不是公司未来发展的长久之计。
据记者了解，对于探路者而言，今年是非常关键的一年。按照最新的监管政策，创业板股票连续三年亏损就会被直接退市。目前探路者已经连续亏损两年，如果今年业绩再度亏损的话，就只剩退市一条路可走了。
上述分析师表示，不排除探路者此次“卖房”是为了扭转亏损局面，保住上市资格。
上市公司通过卖房来保住上市资格即“卖房保壳”的行为一直饱受争议。有投资者认为这种现象不正常，更不值得提倡。因为一旦形成这种不良风气，未来可能会有更多上市公司加入到卖房队伍中来，导致实体企业轻视主业甚至荒废主业的状况发生。
中邮证券董事总经理、首席研究官尚震宇表示，按照退市原则，只要卖房收入实现公司盈亏平衡就可以“保壳”成功，但上市公司卖房“保壳”治标不治本。虽是无奈之举，仍然可以体现出企业的三方面问题：首先，企业所处行业竞争激烈。其次，企业自身主业盈利能力不足。最后，企业在经营中缺乏长远规划。
（来源：中国商报 记者 颉宇星）